ROIは、インドネシア現地在住の方だけでなく、日本国内で事業を展開している方や海外投資で資産形成を考えている方、家族で移住を考えている方にも、インドネシアへ羽ばたくための“扉を開く”お手伝いをしています。
ROI supports a comprehensive lifestyle from a Japanese perspective and with the right people for Japanese people. We also support those who are operating businesses in Japan, building assets through overseas investments, relocating with their families. We provide services to “open the door” for business presence in Indonesia.
インドネシアは、IMF統計によると2022年の名目GDPが世界17位となっており、2030年までに世界第5位に、2050年までに現在4位の日本を抜き、世界第4位の経済大国になると予測されています。人口は今なお増加中の2億7千万人。日本の倍以上であるにも関わらず、平均年齢47歳という超高齢社会の日本に対して、インドネシアは平均年齢29歳の若い国です。そして、2024年から開始し2045年に完成する新首都移転計画。ジャワ島からカリマンタン島への首都移転に伴い、首都ジャカルタでは大規模開発ラッシュが続いています。
更にインドネシアは、エネルギー資源が豊富な国であり、鉱山や植物資源も豊富で世界的にも上位を占めています。開発に伴う環境問題意識も強く、2050年には新車全て電気自動車にする計画など、経済規模の伸びしろ世界トップクラスの将来性のある国です。そこで、重要な点は経済発展に伴う成長速度だけでなく、生活環境や水準を向上させていく。つまり、いかに住みやすい国であるかどうかがシンプルに大切なことです。
ROIは、日本人経営の現地インドネシア法人の不動産会社です。ROI独自のルートを介して、インドネシア現地の質の高い不動産情報を扱っているのが最大の特徴です。購入時のサポートだけでなく、購入後の賃貸や管理、売却時のサポートも行なっております。また、不動産だけでなく、事業進出や移住、資産形成を行いたい方へのコンサルテーションも行なっており、日本人の方々が安心できるネットワークでROIの体制を整えております。
ROIは、情報量をただ数多く揃えたり、高級な情報だけを揃えるのではなく、地元ならではのパフォーマンスの高い情報を提供しています。それは、インドネシアが経済成長著しいという一方で、自然や文化、人となりが古き良き日本を想起させる。インドネシアの衣食住の全てが、日本との親和性が高いのです。
なぜ、今、インドネシアが注目されているのか？
世界第4位人口と
若い労働力
Young Workforce
インドネシアは、約3億人の世界第4位の人口を有する国です。この人口はASEAN10カ国の中で約4割を占めており、非常に大きい規模となってります。さらに、インドネシアの特徴的な点は、平均年齢が29歳と非常に若い労働人口を持っていることです。生産年齢人口（15~64歳）は1億7,500万人おり、人口全体の64％を占めています。他の国々では高齢化が進んでおり、例えば日本の平均年齢が46歳であり高齢化社会へと向かうのとは逆に、インドネシアでは人口ボーナス期は今後10年以上にわたって続く見込みです。
この若い世代は、結婚や出産、教育など人生の重要な段階を迎えることから、消費が活発化する傾向があります。その結果、内需の拡大が予想され、インドネシアの成長を牽引する重要な要素となっています。したがって、インドネシアは若く活気のある労働力を持つことから、経済成長の潜在能力が非常に高い国とされています。
経済マーケットの
可能性
Economic market Potential
インドネシアのGDP成長率は、2022年5.31％となり、2008年の金融危機以降の安定した成長し続け、2013年に5.56％を記録した後の8年間で最高値となりました。資源価格の高騰などによって輸出額が伸びたことに加え、新型コロナウイルスの影響で低迷していた消費や投資も緩やかに回復しました。
また現在、インドネシアの人口の約70％にあたる約2億人が中間所得層となっています。更に、2030年までには消費市場として世界第4位の規模に成長し、その規模は2兆4740億ドルに達すると予測されています。
これはインドネシアのマーケットが持つポテンシャルの高さを示しており、成長が続く中間所得層による消費の増加が経済を牽引していることを意味しています。この消費市場の拡大は、国内外の企業にとって大きなビジネスチャンスをもたらすものとなります。最新の情報によれば、インドネシアの経済成長は持続的であり、中間所得層の人口が更に増加する見込みです。これによって、インドネシアはますます魅力的な投資先となり、市場の成長潜在能力を引き上げています。
インドネシアの
経済発展
Economic development
インドネシアにおける不動産や開発、そしてインフラは、国内外の投資家にとって大きなポテンシャルを持つ領域です。特にジャカルタ、バリ島、スラバヤなどの主要都市や観光地域が注目されています。
不動産市場では、住宅や商業施設、ホテル、リゾートなど多様な物件が開発されています。ジャカルタでは高層マンションやオフィスビルが建設され、バリ島では美しいビーチに面したヴィラやコンドミニアムが人気を集めています。また、インドネシアは経済成長に伴いインフラ整備も進んでいます。
これらの投資と開発は、インドネシアの急速な都市化と人口増加に対応するための取り組みであり、また観光業の成長にも寄与しており、多くの観光客やビジネス旅行者が訪れています。
- 不動産開発の活況
インドネシアの経済成長には不動産開発が重要な要素となっています。特に都市部や人気のある観光地域では、不動産プロジェクトが盛んに行われています。ジャカルタやスラバヤでは、商業施設やオフィスビル、住宅コンプレックスなどの不動産開発が進行しています。バリ島でも観光需要の増加に伴い、ヴィラやコンドミニアムの建設が活発化しています。不動産開発は雇用の創出や投資の促進に繋がり、経済成長を牽引しています。 - 投資機会
インドネシアの不動産市場は成長が期待されています。前年比46.7％増の456億500万ドルに達し、アジア太平洋地域で最も魅力的な投資先の一つとなりました。また、内国投資と外国投資を足し合わせた投資実現額は2022年通年で1,207兆2,000億ルピア（約10兆8,648億円、1ルピア＝約0.009円）となり、政府目標（内資企業と外資企業の投資実績目標額を足し合わせたもの）の1,200兆ルピアを上回りました。そのうち、外国投資額は654兆4,000億ルピアで、投資実現額全体の54.2％を占めました。 - インフラ整備
インドネシア政府は、ジャカルタやバンドン、スラバヤなどの主要都市やエネルギー産業の中心地であるバリクパパンなどの地域でインフラストラクチャーの整備を進めています。例えば、カリマンタン島（ボルネオ島）東部に新首都名「ヌサンタラ」とする首都移転計画に伴い、ジャカルタではLRT（都市鉄道）の建設や高速道路の拡充が進み、開発が盛んになっています。また、バリ島では新しいインターナショナルホスピタルや道路などのインフラが整備されています。これにより、投資が増加し、経済成長が促進されると期待されています。 - 自動車産業や製造業の成長
ジャワ島のカラワンやマダウンなどの地域では自動車産業や製造業の成長が見込まれています。政府は自動車生産の促進や輸出拡大を目指しており、多国籍企業がインドネシアでの生産拠点を展開しています。例えば、スズキやトヨタなどの自動車メーカーがインドネシアに工場を建設しています。 - 観光業への影響
インドネシアの不動産と開発は観光業にも大きな影響を与えています。バリ島では観光客の増加に伴い、ホテルやリゾートの需要が高まっています。 - デジタル経済の発展
ジャカルタやバリ島を中心に、インドネシアのデジタル経済が成長しています。インターネットの普及やスマートフォンの利用が広まっており、オンライン決済、電子商取引、デジタルマーケティングなどの分野で新たなビジネスチャンスが生まれています。ジャカルタでは、スタートアップ企業が活発になっており、デジタル産業の発展が経済成長を後押ししています。また、バリ島は観光業が盛んであり、デジタル技術を活用したホテル予約サービスやオンライン観光ガイドなどのデジタルサービスも増えています。これにより、インドネシアのデジタル経済が成長し、経済活動全体にポジティブな影響を与えています。 - 貿易と海洋関連産業
インドネシアは海洋に囲まれた島国であり、海洋関連産業の成長が期待されています。例えば、スマトラ島やカリマンタン島ではパーム油や木材の輸出が盛んです。また、東ヌサ・トゥンガラ州やマルク州などでは、漁業や海洋観光が重要な産業となっています。これらの産業は貿易を牽引し、インドネシアの経済成長に寄与しています。
インドネシアの
不動産開発
Real Estate Development
- 住宅開発
インドネシアでは人口増加や都市化の進展に伴い、住宅需要が高まっています。主要都市や都市周辺地域では、マンションや住宅コンプレックスの建設が活発に行われています。特にジャカルタやスラバヤ、バンドンなどの都市では、高層マンションの建設が目立ちます。これらの住宅開発は、住宅需要の供給増加や都市の人口密度緩和に寄与しています。 - 商業施設開発
インドネシアの都市部では商業施設の需要が高まっており、ショッピングモールやオフィスビルの建設が盛んです。ジャカルタをはじめとする大都市では、国際的なブランドの店舗やレストランが集まる高級ショッピングモールが多数存在します。また、オフィスビルの建設も進み、企業の進出やビジネス活動の活性化に寄与しています。 - 観光エリア開発
インドネシアは豊かな自然環境や文化的な魅力を持ち、観光業が重要な産業の一つです。バリ島をはじめとする観光地では、リゾートホテルやヴィラ、観光エリアの建設が盛んに行われています。また、文化遺産や自然保護区域を活用したエコツーリズムの推進も行われています。これらの観光エリア開発は、観光需要の喚起や雇用創出に貢献し、地域経済の活性化につながっています。